Estimation théorique
Rue du Lavoir,38760 Varces Allières et Risset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Lavoir,38760-Varces Allières et Risset indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.259€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.259€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Paul-de-Varces (38436), comprenant 2262 habitants est de 9,10€, soit un loyer théorique mensuel de 910€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,84€, à 12,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 684€ et 1.212€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 17 | RUE DU LAVOIR | 4 | 125 | 392 | 474781€ | 3798€ |
2021-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 2 | 80 | 771 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-25 | 5166 | LE PETIT ROCHEFORT | 2 | 42 | 205 | 222100€ | 5288€ |
2021-06-15 | 16 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 91 | 50 | 145000€ | 1593€ |
2020-11-13 | 13 | IMP DU PETIT ROCHEFORT | 4 | 90 | 165 | 245000€ | 2722€ |
2019-09-27 | 8 | LOT LA SOURCE | 9 | 316 | 1047 | 666000€ | 2108€ |
2020-10-23 | 2 | RUE DE BEAUREGARD | 6 | 160 | 1200 | 640000€ | 4000€ |
2019-09-02 | 6 | IMP DU CLOS CHANTABEAU | 4 | 107 | 910 | 428000€ | 4000€ |
2019-10-25 | 15 | LOT LA COLINIERE | 4 | 133 | 1417 | 470450€ | 3537€ |
2022-03-25 | 18 | RTE DU PAVILLON | 4 | 80 | 891 | 339740€ | 4247€ |
2022-02-21 | 1 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 808 | 335000€ | 4653€ |
2022-05-30 | 16 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 6 | 96 | 862 | 345500€ | 3599€ |
2020-03-06 | 26 | RUE PIERRE TERMIER | 5 | 109 | 950 | 425000€ | 3899€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 99 | 135 | 340500€ | 3439€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 5 | 85 | 927 | 354350€ | 4169€ |
2019-06-27 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 5 | 131 | 1035 | 454950€ | 3473€ |
2021-08-27 | 13 | RTE DU PAVILLON | 4 | 90 | 207 | 309000€ | 3433€ |
2020-08-10 | 35 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 123 | 951 | 504300€ | 4100€ |
2020-09-30 | 20 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 104 | 1024 | 468000€ | 4500€ |
2021-02-12 | 5 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 4 | 111 | 621 | 420000€ | 3784€ |
2022-11-04 | 16 | ALL DES PINSONS | 5 | 97 | 295 | 388000€ | 4000€ |
2022-03-14 | 12 | IMP DU PIC ST MICHEL | 5 | 115 | 817 | 525100€ | 4566€ |
2020-09-10 | 14 | ALL PINSONS | 5 | 97 | 295 | 355370€ | 3664€ |
2022-09-30 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 391800€ | 3998€ |
2021-07-08 | 12 | ALL PINSONS | 5 | 98 | 294 | 394750€ | 4028€ |
2022-05-30 | 5 | LOT LA VIGNE | 9 | 160 | 1251 | 558870€ | 3493€ |
2022-03-17 | 28 | RUE DU PIC SAINT MICHEL | 4 | 72 | 744 | 326100€ | 4529€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES PLANTEES | 5 | 120 | 343 | 505000€ | 4208€ |
2020-12-22 | 4 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 115 | 840 | 487170€ | 4236€ |
2021-10-15 | 1 | RUE EMILE ROMANET | 4 | 93 | 400 | 417000€ | 4484€ |
2020-05-15 | 8 | IMP DU HAMEAU DE SIERVES | 3 | 60 | 128 | 315550€ | 5259€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DES PLANTEES | 5 | 130 | 566 | 400000€ | 3077€ |
2022-03-22 | 5 | RTE DU PAVILLON | 4 | 92 | 789 | 475200€ | 5165€ |
2019-07-29 | 3 | LOT LES NENUPHARS | 4 | 100 | 888 | 385000€ | 3850€ |
2022-10-14 | 6 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 231 | 120187€ | 1214€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DE LA PISSARDE | 2 | 53 | 135 | 196000€ | 3698€ |
2019-12-13 | 6022 | RISSET | 5 | 100 | 467 | 379600€ | 3796€ |
2020-09-30 | 15 | IMP DU PIC ST MICHEL | 4 | 100 | 823 | 485000€ | 4850€ |
2021-12-15 | 8 | IMP DU PIC VERT | 4 | 99 | 237 | 364480€ | 3682€ |
2021-10-13 | 22 | RTE DU LAVANCHON | 5 | 140 | 700 | 452500€ | 3232€ |
2021-08-27 | 16 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 129 | 710 | 568350€ | 4406€ |
2019-10-04 | 32 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 287 | 307600€ | 3619€ |
2021-04-14 | 16 | RLE DE LA SUZE | 4 | 83 | 189 | 240000€ | 2892€ |
2020-10-27 | 22 | RUE LESDIGUIERES | 3 | 72 | 558 | 227000€ | 3153€ |
2022-02-24 | 5877 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 73 | 1000 | 350000€ | 4795€ |
2021-09-16 | 12 | RLE DE LA SUZE | 4 | 84 | 242 | 313000€ | 3726€ |
2022-05-31 | 4 | IMP DE BELLEDONNE | 5 | 120 | 846 | 220000€ | 1833€ |
2020-10-29 | 8 | RLE DE LA SUZE | 4 | 85 | 272 | 270000€ | 3176€ |
2022-05-24 | 3 | ALL DES LAURIERS | 5 | 114 | 1211 | 421500€ | 3697€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 106 | 819 | 505000€ | 4764€ |
2021-03-26 | 14 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 91 | 1094 | 430000€ | 4725€ |
2019-08-28 | 6 | IMP DU MIOUNAIRE | 5 | 122 | 745 | 479800€ | 3933€ |
2022-11-16 | 20 | IMP DU TILLEUL | 3 | 69 | 148 | 288250€ | 4178€ |
2021-03-29 | 14 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 145 | 1172 | 552450€ | 3810€ |
2022-01-25 | 8 | IMP DU TILLEUL | 3 | 87 | 97 | 303000€ | 3483€ |
2021-07-22 | 8 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 156 | 1403 | 454700€ | 2915€ |
2021-12-14 | 6 | ALL DU MAS PRE VIEUX | 4 | 115 | 612 | 463000€ | 4026€ |
2019-10-24 | 1 | IMP DE BELLEDONNE | 6 | 142 | 830 | 540000€ | 3803€ |
2022-05-30 | 12 | IMP DU TILLEUL | 4 | 70 | 161 | 296700€ | 4239€ |
2022-05-20 | 6 | IMP DU TILLEUL | 4 | 87 | 91 | 320000€ | 3678€ |
2019-08-05 | 18 | LOT DU NIVOLON | 4 | 113 | 1160 | 589000€ | 5212€ |
2023-06-01 | 17 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 100 | 403 | 393250€ | 3933€ |
2021-02-26 | 18 | IMP DU TILLEUL | 5 | 97 | 232 | 230000€ | 2371€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE LA PASSERELLE | 5 | 91 | 726 | 369800€ | 4064€ |
2019-09-30 | 9 | RUE DE BERLIOGNIERE | 5 | 115 | 772 | 392000€ | 3409€ |
2020-07-13 | 17 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 114 | 0 | 409330€ | 3591€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES AKENES | 5 | 99 | 253 | 400600€ | 4046€ |
2021-08-02 | 9 | RUE CHARLES BEYLIER | 5 | 112 | 0 | 358000€ | 3196€ |
2020-06-23 | 28 | RUE DE DIDEYRE | 4 | 140 | 0 | 480000€ | 3429€ |
2022-08-08 | 26 | LOT MARJOERA | 6 | 170 | 1037 | 592500€ | 3485€ |
2021-05-31 | 3 | ALL DES OMBRAGES | 5 | 142 | 171 | 499000€ | 3514€ |
2022-10-21 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 969 | 591830€ | 4450€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES OMBELLES | 4 | 105 | 56 | 355000€ | 3381€ |
2021-11-10 | 4 | ALL DES OMBELLES | 3 | 90 | 0 | 262000€ | 2911€ |
2020-09-08 | 3 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-12-20 | 3 | RUE NOTRE DAME DE LACHAL | 5 | 117 | 265 | 505150€ | 4318€ |
2021-10-12 | 4 | LOT LE VIEUX MURIER | 5 | 97 | 0 | 320000€ | 3299€ |
2019-09-07 | 4 | ALL DES AKENES | 4 | 89 | 252 | 380150€ | 4271€ |
2022-04-07 | 29 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 56 | 160 | 316426€ | 5650€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 75 | 630 | 355300€ | 4737€ |
2022-03-01 | 23 | CHE DE BARDONNANCHE | 3 | 100 | 274 | 426000€ | 4260€ |
2021-09-28 | 1 | IMP DES MESANGES | 5 | 82 | 599 | 428000€ | 5220€ |
2019-09-02 | 18 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 150 | 1019 | 457500€ | 3050€ |
2020-06-11 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 1 | 38 | 401 | 106095€ | 2792€ |
2020-08-26 | 1 | ALL DES AKENES | 5 | 100 | 252 | 388300€ | 3883€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA BATIE | 5 | 156 | 1074 | 582400€ | 3733€ |
2020-09-04 | 17 | RTE DU MARTINAIS D EN BAS | 4 | 109 | 1199 | 536260€ | 4920€ |
2020-09-23 | 13 | RUE LESDIGUIERES | 4 | 64 | 307 | 309350€ | 4834€ |
2019-07-08 | 4 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 88 | 0 | 309240€ | 3514€ |
2020-11-18 | 8 | IMP DE LA ROSERAIE | 4 | 93 | 0 | 322700€ | 3470€ |
2020-11-06 | 29 | RTE DE FONTAGNEUX | 3 | 70 | 310 | 311000€ | 4443€ |
2021-10-13 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 34000€ | 405€ |
2022-07-20 | 29 | CHE DE BARDONNANCHE | 4 | 84 | 46 | 155210€ | 1848€ |
2020-07-17 | 15 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 137 | 1516 | 350000€ | 2555€ |
2022-09-23 | 33 | CHE DE BARDONNANCHE | 2 | 46 | 90 | 140000€ | 3043€ |
2019-07-30 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 118 | 914 | 424400€ | 3597€ |
2021-08-06 | 5 | IMP PRE MARIE | 5 | 137 | 929 | 603500€ | 4405€ |
2021-05-04 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 95 | 114 | 308700€ | 3249€ |
2021-03-01 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 444 | 479200€ | 3603€ |
2021-12-13 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 125 | 155 | 303500€ | 2428€ |
2019-05-15 | 3 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 100 | 421 | 338000€ | 3380€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN JAURES | 16 | 415 | 890 | 778865€ | 1877€ |
2022-02-08 | 3 | IMP DU SOUVENIR FRANCAIS | 5 | 105 | 103 | 175000€ | 1667€ |
2021-02-16 | 2 | VC DE L EGLISE | 2 | 50 | 0 | 199250€ | 3985€ |
2021-07-08 | 6 | CHE DE L ETROIT | 7 | 155 | 1120 | 470000€ | 3032€ |
2021-05-12 | 15 | RUE DU VERCORS | 4 | 90 | 57 | 178000€ | 1978€ |
2021-01-07 | 20 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 4 | 80 | 125 | 231750€ | 2897€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 109 | 580 | 438000€ | 4018€ |
2022-08-09 | 1 | DOM DES PLATANES | 5 | 95 | 0 | 415000€ | 4368€ |
2021-03-26 | 15 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 304500€ | 3274€ |
2021-04-01 | 30 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 308000€ | 3312€ |
2019-08-02 | 46 | DOM DES PLATANES | 5 | 112 | 0 | 350000€ | 3125€ |
2020-10-06 | 6 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 326550€ | 3511€ |
2020-08-10 | 73 | DOM DES PLATANES | 5 | 93 | 0 | 343950€ | 3698€ |
2022-09-19 | 5603 | RUE DE MAZETIERE | 4 | 87 | 1015 | 455300€ | 5233€ |
2022-01-26 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 105 | 294 | 315400€ | 3004€ |
2019-08-29 | 23 | RUE DU VERCORS | 5 | 70 | 108 | 197700€ | 2824€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DE L'ESCALE | 6 | 123 | 670 | 530000€ | 4309€ |
2019-11-28 | 6 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 541 | 696000€ | 7404€ |
2022-10-27 | 9003 | AV DU MAQUIS DE L OISANS | 4 | 90 | 84 | 323200€ | 3591€ |
2020-11-20 | 8 | ALL DU GRAND CHEVAL | 5 | 209 | 1167 | 620000€ | 2967€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DES GLIERES | 5 | 60 | 50 | 95000€ | 1583€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DE MAZETIERE | 4 | 138 | 555 | 445300€ | 3227€ |
2022-08-25 | 10 | IMP BOIS BOREL | 4 | 102 | 405 | 490082€ | 4805€ |
2019-09-19 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 135 | 55 | 150000€ | 1111€ |
2021-11-16 | 5 | ALL DU GRAND CHEVAL | 7 | 134 | 1140 | 503960€ | 3761€ |
2019-08-09 | 13 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 202 | 324320€ | 3344€ |
2021-12-01 | 3 | IMP BOIS BOREL | 6 | 125 | 458 | 506300€ | 4050€ |
2019-07-04 | 36 | RUE DU VERCORS | 3 | 112 | 180 | 368160€ | 3287€ |
2019-07-02 | 2 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 4 | 82 | 279 | 333750€ | 4070€ |
2021-05-07 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 93 | 0 | 289700€ | 3115€ |
2022-03-28 | 8 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 110 | 0 | 336100€ | 3055€ |
2020-08-27 | 5 | IMP DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 761 | 417450€ | 3795€ |
2021-05-10 | 449 | ALL DES CHENES | 3 | 165 | 1976 | 525000€ | 3182€ |
2021-10-05 | 6 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 161 | 296000€ | 3700€ |
2021-06-15 | 9 | IMP COLLINE DU PERTHUIS | 5 | 97 | 203 | 300910€ | 3102€ |
2022-08-31 | 8 | AV DE PROVENCE | 4 | 80 | 223 | 314000€ | 3925€ |
2019-10-28 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 327100€ | 3057€ |
2023-01-13 | 3 | ENS LES PENATES | 5 | 107 | 0 | 380000€ | 3551€ |
2019-10-10 | 30 | ALL DE LA VEISSIERE | 5 | 104 | 464 | 439980€ | 4231€ |
2022-04-11 | 4 | ALL DES CYPRES | 4 | 88 | 730 | 346500€ | 3938€ |
2019-10-14 | 6519 | ALL DES CHENES | 5 | 175 | 1000 | 505000€ | 2886€ |
2020-02-06 | 9 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 131 | 833 | 535000€ | 4084€ |
2023-03-15 | 14 | AV DE PROVENCE | 3 | 81 | 156 | 143500€ | 1772€ |
2021-10-05 | 1 | CHE DE LA COMBE OLLAGNIER | 3 | 75 | 1120 | 388910€ | 5185€ |
2021-09-14 | 31 | ALL DE SAUVRES | 4 | 124 | 786 | 604600€ | 4876€ |
2019-08-26 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 451400€ | 4104€ |
2021-05-31 | 6 | RUE LES ALLEES D URIOL | 6 | 110 | 715 | 568650€ | 5170€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 95 | 205000€ | 3015€ |
2021-01-25 | 5 | RUE LES ALLEES D URIOL | 5 | 113 | 701 | 414900€ | 3672€ |